신생아 특례대출은 최근 출산한 가정이 주거 안정을 위해 이용할 수 있는 특별한 금융 지원 상품입니다. 이 대출을 받기 위해서는 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다. 먼저, 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구 또는 1주택 가구가 대상입니다.
소득 기준은 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하이어야 하며, 구입대출의 경우 자산 기준이 4억 6,900만 원 이하, 전세대출의 경우 3억 4,500만 원 이하로 제한됩니다. 또한, 결혼 여부와 상관없이 출산만 했으면 지원 자격이 주어지며, 입양 가구도 포함됩니다. 이러한 조건들을 충족하는 가정은 신생아 특례대출을 통해 보다 유리한 조건으로 주거를 마련할 수 있습니다.
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항목
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신생아 특례 전세대출
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신생아 특례 구입대출
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대출 한도
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최대 3억 원
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최대 5억 원
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금리 범위
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연 1.1% ~ 3.0%
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연 1.6% ~ 3.3%
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대상 주택
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수도권: 전세보증금 5억 원 이하
지방: 4억 원 이하 |
주택 가격 9억 원 이하
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대출 기간
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기본 2년 (최대 12년 연장 가능)
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최대 30년 (거치 1년 또는 무거치 선택 가능)
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소득 기준
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부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
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부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
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자산 기준
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3억 4,500만 원 이하
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4억 6,900만 원 이하
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추가 출산 혜택
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금리 0.2% 인하 및 대출 기간 4년 연장
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금리 0.2% 인하 및 대출 기간 5년 연장
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특별한 케이스가 아니라면 대부분 아이 출산을 통해 전세 및 주택 자금을 대출할 수 있으며, 📌 신생아 특례 전세대출과 📌 신생아 특례 구입대출의 상세한 대상과 신청방법을 확인 후 신청하시길 바랍니다.
전세자금대출 대상 및 신청하기신생아 특례 전세대출과 버팀목 전세자금 대출은 모두 주거 안정을 목적으로 하는 정부 지원 대출 프로그램이지만, 그 대상과 조건에서 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다.
신생아특례 전세 대출과 버팀목 전세자금 대출 비교
신생아 특례 전세대출과 버팀목 전세자금 대출은 모두 무주택 가구를 위한 대출 상품이지만, 지원 대상과 조건에서 차이가 있습니다.
신생아 특례 전세대출은 최근 2년 내 출산한 가구를 대상으로 하며, 소득 기준이 높고 대출 한도와 전세보증금 기준이 더 큽니다. 반면, 버팀목 전세자금 대출은 보다 넓은 대상에게 적용되지만, 대출 한도와 조건이 상대적으로 낮습니다. 금리도 신생아 특례대출이 더 유리한 편입니다.
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항목
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신생아 특례 전세대출
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버팀목 전세자금 대출
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대출 대상
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2년 이내 신생아 출산 가구
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무주택 세대주
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소득 기준
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연 1억 3천만 원 이하
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연 7천5백만 원 이하
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대출 한도
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최대 3억 원
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수도권: 최대 1.2억 원
지방: 최대 8천만 원 |
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전세보증금 기준
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수도권 5억 원 이하
지방 4억 원 이하 |
수도권 3억 원 이하
지방 2억 원 이하 |
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금리
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연 1.1% ~ 3.0%
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연 2.3% ~ 3.3%
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대출 기간
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최대 12년 (기본 2년 + 5회 연장 가능)
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최대 10년 (총 4회 연장 가능)
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신생아특례 구입 대출과 디딤돌 대출 차이점은?
신생아 특례 구입대출은 최근 2년 내 출산한 가구를 대상으로, 소득 기준이 높고 대출 한도와 주택 가격 기준이 넓습니다. 금리도 저렴하며, 추가 출산 시 금리 인하와 대출 기간 연장 혜택이 주어져 출산 가정에 유리한 조건을 제공합니다.
생애최초 내집마련 디딤돌 대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 가구를 대상으로 하며, 소득과 주택 가격 기준이 낮아 더 엄격합니다. 대출 한도도 낮으며, 추가 혜택은 없지만 최대 30년의 대출 기간을 제공합니다.
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항목
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신생아 특례 구입대출
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생애최초 내집마련 디딤돌 대출
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대출 대상
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최근 2년 내 신생아 출산 가구
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생애최초 주택 구입자
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소득 기준
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연 1억 3천만 원 이하
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연 6천만 원 이하
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대출 한도
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최대 5억 원
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최대 2억 원 (수도권: 3억 원)
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대상 주택 기준
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주택 가격 9억 원 이하
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주택 가격 5억 원 이하 (수도권: 6억 원 이하)
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금리 범위
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연 1.6% ~ 3.3%
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연 2.15% ~ 3.15%
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대출 기간
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최대 0년 (거치 1년 선택 가능)
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최대 30년 (거치 1년 선택 가능)
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특별 혜택
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추가 출산 시 금리 인하 및 대출 기간 연장
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없음
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LTV (담보인정비율)
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최대 70% (생애최초 80%)
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최대 70% (생애최초 80%)
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DTI (총부채상환비율)
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최대 60%
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최대 60%
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