신생아 특례 전세자금 대출은 기존 버팀목 전세자금 대출보다도 더 큰 혜택을 지원하며, 특별한 조건보단 출산에 관련된 조건을 만족하면 대부분 초저금리 대출이 가능합니다.
신생아특례 전세자금 대출 지원 자격
신생아 특례 전세자금 대출은 최근 2년 이내에 출산한 가구를 대상으로 한 대출 상품입니다.
지원 자격에는 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하이며, 무주택 세대주인 조건이 포함됩니다. 또한, 순자산은 3억 4,500만 원 이하로 제한됩니다.
이 대출은 수도권에서 전세보증금 5억 원 이하, 지방에서는 4억 원 이하의 주택을 대상으로 하며, 혼인 여부에 관계없이 미혼 부모도 신청할 수 있습니다. 이러한 조건을 충족하면, 출산 가구는 낮은 금리로 전세 자금을 지원받아 주거 부담을 줄일 수 있습니다.
|
항목
|
세부 내용
|
|---|---|
|
대출 대상
|
최근 2년 내 출산한 가구
|
|
적용 출생아 기준
|
2023년 1월 1일 이후 출생아 또는 2세 이하 입양아
|
|
혼인 여부
|
혼인 여부와 무관, 미혼 부모도 신청 가능
|
|
소득 기준
|
부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
|
|
자산 기준
|
순자산 3억 4,500만 원 이하
|
|
전세보증금 기준
|
수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
|
신생아 특례 전세자금 대출 지원 혜택(우대 금리)
신생아 특례대출은 출산 가정을 위해 설계된 대출 상품으로, 초기 4년 동안은 특례금리가 적용됩니다.
이후에는 부부 합산 연소득에 따라 금리가 가산되며, 연소득 7천 5백만 원 이하인 경우 기본 금리에 0.40%가 가산됩니다. 반면, 연소득이 7천 5백만 원을 초과하는 경우, 해당 시점의 시중은행 전세자금대출 금리 수준으로 금리가 조정됩니다.
특히, 이 대출 상품은 다양한 우대금리를 제공하여 금리 부담을 줄일 수 있습니다.
전자계약 체결 시 0.1%, 출생 후 2년이 지난 미성년 자녀 1명당 0.1%, 대출기간 중 추가 출산한 자녀 1명당 0.4%의 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
다만, 최저금리 하한선은 연 1.0%로 설정되어 있어, 중복 적용을 통해도 금리가 1.0% 이하로 내려가지는 않습니다.
|
부부합산 연소득
|
임차보증금
|
|
|---|---|---|
|
5천만 ~
1억 5천만 원 이하 |
1억 5천만 원 초과
|
|
|
~2천만 원 이하
|
1.10% ~ 1.30%
|
1.40%
|
|
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하
|
1.40% ~ 1.60%
|
1.70%
|
|
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하
|
1.70% ~ 1.90%
|
2.00%
|
|
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하
|
2.00% ~ 2.20%
|
2.30%
|
|
7.5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하
|
2.35% ~ 2.55%
|
2.65%
|
|
1억 원 초과 ~ 1.3억 원 이하
|
2.70% ~ 2.90%
|
3.00%
|
신생아 특례 전세자금 대출 필요서류
신생아 특례 전세자금대출을 신청할 때는 다양한 서류를 준비해야 합니다. 이 서류들은 신청자의 신원, 소득, 자산, 주택 계약 등을 증명하는 데 사용되며, 심사 과정에서 중요한 역할을 합니다.
- 주민등록등본: 신청자의 거주지와 가족 관계를 확인하기 위해 필요합니다.
- 신분증: 신청자의 본인 확인을 위한 서류로, 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비해야 합니다.
- 소득금액증명원: 국세청에서 발급하는 소득 증빙 서류로, 신청자의 연간 소득을 확인할 수 있습니다.
- 근로소득원천징수영수증: 고용주가 발급하는 서류로, 월급에서 원천징수된 세금 정보를 포함합니다. 이는 근로자의 소득을 입증하는 데 사용됩니다.
- 사업자등록증 및 소득금액증명원: 사업자의 경우, 사업자등록증과 함께 소득금액증명원을 제출해야 합니다.
- 전세 계약서: 대출 신청 시점에서 유효한 전세 계약서가 필요합니다. 이 서류는 대출을 받을 주택의 임차 조건을 확인하기 위한 필수 서류입니다.
- 부동산 매매계약서: 해당되는 경우에만 필요하며, 주택 구매와 관련된 계약서입니다.
|
구분
|
서류
|
|---|---|
|
신원 확인
|
주민등록등본, 신분증
|
|
소득 증명
|
소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 사업자등록증 (해당 시)
|
|
주택 서류
|
전세 계약서, 부동산 매매계약서 (해당 시)
|
이러한 서류들을 모두 준비한 후, 신청자는 오프라인 또는 온라인으로 대출 신청을 완료할 수 있습니다. 모든 서류는 최신 상태여야 하며, 발급일로부터 3개월 이내의 서류만 유효합니다. 서류 준비가 완료되면, 신청자는 이를 제출하고 심사를 기다리게 됩니다. 심사가 완료되면 대출 승인 여부가 결정되며, 승인된 경우 대출금이 지급됩니다.
신생아 특례 전세자금대출 신청방법
신생아 특례 전세자금대출은 신생아를 둔 가정의 주거 안정을 위해 마련된 특별 대출 상품입니다. 신청 방법은 오프라인과 온라인 두 가지로 나뉩니다.
1) 온라인 신청 방법
온라인 신청은 📌 기금e든든 홈페이지를 통해 가능합니다. 기금e든든은 주택도시기금에서 제공하는 공식 온라인 플랫폼으로, 대출 신청부터 심사 과정까지 모두 온라인으로 처리할 수 있습니다.
이 플랫폼에서 신청자는 필요한 서류를 업로드하고, 본인 인증 및 대출 신청 절차를 진행할 수 있습니다. 또한, 신청 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있어 매우 편리합니다.
2) 오프라인 신청 방법
신청자는 📌 우리은행, 📌 국민은행, 📌 농협, 📌 신한은행, 📌 하나은행 등 주요 시중은행의 지점을 방문하여 직접 대출을 신청할 수 있습니다.
신청 시 은행 창구에서 대출 상담을 진행하고, 필요한 서류를 제출해야 합니다. 대출 신청 시에는 본인 확인과 더불어 소득, 자산, 주택 보증금 등의 자격 요건을 심사합니다.
심사 및 승인 과정: 대출 신청이 완료되면, 은행 또는 주택도시기금 측에서 제출한 서류를 바탕으로 자격 요건을 심사합니다. 심사에는 보통 1~2개월이 소요되며, 심사가 완료되면 승인 여부가 결정됩니다.
승인된 대출은 계약된 임차보증금에 따라 대출금이 지급됩니다. 이후 대출 만기는 전세 계약 종료 시 상환되며, 필요한 경우 최대 12년까지 5회 연장이 가능합니다.